DeFlat Kleiburg
12 października 2026 0 komentarzy
Autor zdjęcia: Alphanille | Źródło: Wikipedia
Historia DeFlat Kleiburg pokazuje, że modernizacja dużego bloku nie musi oznaczać ani kosztownej przebudowy każdego mieszkania, ani wyburzenia budynku. Liczący około 400 metrów długości Kleiburg powstał w amsterdamskim Bijlmermeer jako część modernistycznego planu mieszkaniowego z lat 60. W budynku znajduje się około 500 mieszkań. Po latach jego stan był jednak na tyle zły, że pod uwagę brano rozbiórkę. Na szczęście tak się nie stało.
Historia Kleiburg
Głównym wyzwaniem związanym z modernizacją tak dużego budynku były oczywiście koszty. Spółdzielnia mieszkaniowa Rochdale oceniała, że gruntowny remont pochłonie około 70 mln euro. Mimo to, zamiast od razu zdecydować się na rozbiórkę, zaczęto szukać tańszego sposobu uratowania zabudowy. Kleiburg wystawiono symbolicznie za 1 euro, pod warunkiem przedstawienia realnego ekonomicznie planu jego odnowy. Zgłosiło się ponad 50 zainteresowanych podmiotów. Ostatecznie wybrano propozycję konsorcjum DeFlat.
Najważniejszą zasadą planu było ograniczenie prac remontowych do tego, co rzeczywiście wymagało naprawy w skali całego budynku. Modernizacją objęto między innymi konstrukcję, windy, części wspólne i instalacje. Same mieszkania sprzedawano natomiast jako niewykończone. Nie miały gotowej kuchni, łazienki, ogrzewania ani podziału na pokoje. Nowi właściciele sami decydowali, jak je urządzić.
Ten model nazwano “Klusflat”, czyli w uproszczeniu blokiem do samodzielnego wykończenia. Pozwalał ograniczyć koszt całego przedsięwzięcia, a jednocześnie dawał mieszkańcom dużą swobodę aranżacyjną. Mogli oni łączyć sąsiednie lokale w większe mieszkania w pionie lub poziomie.
Architekci nie próbowali ukrywać charakteru modernistycznego bloku. Zamiast tego zmodernizowali przestrzenie, które wpływały na codzienne korzystanie z budynku. Zewnętrzne szyby wind przeniesiono do wnętrza, dzięki czemu elewacja odzyskała długie, poziome linie, beton oczyszczono przez piaskowanie. Największe zmiany objęły jednak dolne kondygnacje. Na parterze pojawiły się mieszkania i niewielkie lokale usługowe, a wejścia stały się bardziej otwarte i lepiej połączone z otoczeniem.
Dlaczego DeFlat Kleiburg jest ważnym przykładem modernizacji?
Projekt NL Architects i XVW architectuur ukończono w 2016 roku. Rok później otrzymał główną Nagrodę Unii Europejskiej w dziedzinie architektury współczesnej imienia Miesa van der Rohego. Po raz pierwszy w historii tego wyróżnienia główną nagrodę przyznano za modernizację istniejącego budynku.
Kleiburg stał się przykładem modernizacji opartej na ograniczeniu prac do realnych potrzeb. Zamiast przebudowywać wszystkie mieszkania według jednego standardu, odnowiono wspólną strukturę budynku, a właścicielom pozostawiono urządzenie wnętrz. Dzięki temu udało się uratować przed wyburzeniem ogromny blok, który nadal może służyć mieszkańcom.
Dodane w kategorii: Baza wiedzy