W Warszawie powstanie wieżowiec z ekskluzywnymi apartamentami

11 lutego 2026 0 komentarzy

W Warszawie powstanie ekskluzywny apartamentowiec, który budzi zainteresowanie z kilku powodów. Po pierwsze ze względu na lokalizację i wyposażenie, a po drugie – przez udziałowców. Jednym z głównych jest fundacja, która należy do Archidiecezji Warszawskiej. Budowa 170-metrowej Roma Tower ma ruszyć jeszcze w 2026 roku.

Roma Tower efektem wieloletnich planów

Apartamentowiec ma powstać na działce przy ul. Nowogrodzkiej i ul. Emilii Plater, i będzie się składać z 48 kondygnacji. Większa część powierzchni budynku zostanie zajęta przez luksusowe mieszkania, jednak według pierwotnych założeń w tym miejscu miał powstać biurowiec.

Spodziewana na ten moment cena za te lokale wyniesie około 50 tys. zł za mkw. Na górnych piętrach wieży znajdzie się strefa relaksu z wellness, salą kinową i pełnowymiarowym basenem.

Spółka, którą powołano do realizacji inwestycji, otrzymała w styczniu zgodę środowiskową, a w 2025 roku pozwolenie na budowę. Na przełomie stycznia i lutego 2026 roku doszło do uprawomocnienia decyzji, zatem można już rozpocząć prace.

Roma Tower szczelnie wypełni działkę

Z dokumentów wynika, że dolne piętro przewidziano na planie rombu, ale z zaokrąglonymi bokami. Wejście i punkty usługowe zostaną zlokalizowane od strony ulicy Emilii Plater. Realizacja inwestycji rozpocznie się w drugiej połowie 2026 roku, a prawdopodobnie we wrześniu zostaną zaprezentowane nowe wizualizacje budynku. Za jego wieżę odpowiada pracownia Juvenes Projekt, a głównym architektem jest Jacek Świderski.

Inwestycja ma obejmować sześciopoziomowy garaż podziemny. Wieża ma być ustawiona pod kątem względem otaczających ulic. Przewidziano również niższe skrzydło z podcieniami i tarasem na dachu.

Planowane jest wdrożenie mechanizmu odzysku energii z wentylacji. Zieleń ma być nawadniana deszczówką. Na każdym piętrze znajdzie się nowoczesny system segregacji odpadów.

W ramach porozumienia z miastem inwestor odnowi fragmenty ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej. Prace wyceniono na około 20 mln zł. Mają objąć przestrzenie dla ruchu pieszego i rowerowego, a także zieleń przyuliczną w postaci szpalerów drzew i niskiej roślinności. Może to być efekt protestów – obawiano się, że przez inwestycję okolica straci swój urok, wieżowiec nie będzie się wpasowywać w pobliską zabudowę.

Kto odpowiada za realizację inwestycji?

Za realizację odpowiada spółka BBI Development S.A., a jej wspólnikami są Liebrecht & Wood oraz fundacja Pro Bonum. Jak wspomnieliśmy, to fundacja powołana przez Archidiecezję Warszawską. Artur Nowicki, radca prawny od lat ściśle współpracujący z instytucjami kościelnymi, przyczynił się do uwolnienia działki, która była zajmowana przez parafię św. Barbary. Zanim na dobre doszło do współpracy, zgodę musiał wydać Watykan, a efektem porozumienia jest nazwa Roma Tower, która nawiązuje do siedziby Kościoła Katolickiego. Możliwe, że jest to największa komercyjna inwestycja kościoła w całej Europie. Do strony kościelnej ma trafić około 55% zysków.

Dodane w kategorii: Architektura nowożytna, Baza wiedzy, Ciekawe budynki